西安二手房如何翻新、舊房局部改造如何做？

西安的房價跟做火箭一樣，一天一個新高度，老百姓的購房壓力與日俱增，從前年開始，二手房交易量越來越大，翻新裝修的需求漸漸多了起來。 有過裝修經歷的人都知道舊房翻新其實比新房裝修更加困難，很多人都無從下手，事情瑣碎兼顧面又多，哪些地方能拆哪些地方不能拆，還有哪些需要我們做的步驟跟流程呢？接下來小編給大家介紹一下二手房翻新的改造方式，以及舊房局部改造的做法。

二手房翻新可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了其中一個流程。

1、計：設計與規劃

二手房翻新首先要看的是計劃與設計，設計就是空間翻新裝修整體規劃，家居內哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修，都在設計圖上顯示。規劃則是裝修預算的規劃，在設計的時候，業主就需要對翻新所用的費用進行合理的規劃。

2、拆：拆舊與改造

二手房翻新施工第一步驟，也是重要的步驟，就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結構進行拆除。

3、改：改結構與改水電

結構與水電是家庭裝修的基礎工程，也是隱秘的工程，如果施工出現問題，后期麻煩就大了。二手房裝修的時候，需要按照新的家居設計調整空間結構，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據空間的功能以及日后的生后習慣進行重新布管。這里小編著重強調一下：購買的二手房如果年代時間比較長，建議將水電全部重新改造，防止以前的水管電線老化影響將來的生活使用；考慮費用因素的話，可以先請專業的水電工現場檢查一下水電路，再作決定。

4、裝：重新裝修

這一步與新房裝修如出一撤，按照設計圖紙對拆改后的二手房進行重新裝修，包括墻地面鋪磚、吊頂、墻面刷漆等。

5、配：軟式搭配

完成了基本的裝修后，接下來需要對已經做好的基礎裝修進行搭配，搭配合適的軟裝以及家居產品。

6、晾：健康除污染

不僅衣服需要晾曬，裝修后的家居也需要晾曬。裝修后，屋內存在各種裝修后殘留的污染，這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經過至少1個月的時間才能正式入住。

7、住：搬家入住

二手房裝修完成、晾曬，待甲醛等有害其他釋放量達標后，可以安心搬家入住。搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品隨后進來，這樣二手房裝修就大功告成了。

舊房局部改造的核心：確定改造哪些空間。

一般來說，局部改造的動作不會太大，多數都選擇將廚房和衛生間全部拆除重新裝，屋內墻頂面重新刷白或者貼壁紙，全房門和地面的瓷磚或木地板，試個人情況而選擇。這樣去改造費用不會太高、工期短、也能達到讓舊房煥然一新的效果！

二手房、舊房不管是全房翻新，還是局部改造，都是一件細致工作，建議大家選擇專業的裝修公司來做，省時省力效果又好。以上便是小編對于二手房翻新、舊房局部改造的一些經驗看法，希望對大家有所幫助。