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西安老房改造預算怎么做?裝修省錢就在一念之間
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老房改造相比新房裝修更加零碎、繁瑣,大多數業主都會請一個靠譜的裝修公司來完成這項工作。


老房改造相比新房裝修更加零碎、繁瑣,大多數業主都會請一個靠譜的裝修公司來完成這項工作。通過裝修公司不但可以節省大量的時間和精力,同時還能獲得比較理想的裝修效果。但在此期間也要注意保護自己的權益,做好裝修預算是非常關鍵的一點。今天,小編就來告訴大家老房改造預算怎么做,省不省錢自己說了算。

一、費用計算方式

有時候,不一樣的裝修公司為什么會給出截然不同的預算計價方法呢?到底是哪家公司才是正確的呢?這時候就需要業主自己對裝修費用計算方式有所了解。

1、材料費和人工費

這種計算方法是:總造價=直接費用+(直接費用*綜合系數),而直接費用=材料+輔料+人工費。一般情況下,人工費可以參考行業普遍收取標準,綜合系數一般指公司管理費,西安地區一般是10%起步。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。

2、單項工程總和

還有一種裝修費用的計算方法就是單項工程包工包料造價相加的總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加:木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。

二、確認裝修預算

面對多種裝修預算計算方式,我們也許會犯糊涂,所以在裝修前要確認好裝修方式,一般情況下,確認裝修預算方式也有幾種。

1、業主先預算

業主報出投入款價,裝修公司據此設計和計算報價。這種方法適合裝修預算較少,對裝修有一定了解的人。

2、裝修公司按要求先報價

業主提出要求,裝修公司提出要求,業主認可。這種方法適合對裝修了解不多的人。

3、按材料檔次報價

確認裝修預算要注意的一些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受哪種檔次的裝修,這是必須要做的一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通,然后了解主材市場行情。

4、裝修報價看材料質量

確定裝修預算重點是裝修的質量,希望在裝修時省錢是必然的,但要切記裝修的目的不是省錢。在預算中起碼有兩個環節不能省錢:主材和人工。因為主材是耐用、環保裝修的前提,而人工是裝修質量的基礎,切不可事事要求折扣和讓利。做為缺乏相當專業知識的小白來說,用低的成本來得到好的效果幾乎是不可能完成的任務。

三、預算審核方式

在簽訂裝修合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算書進行審核,下面小編給大家介紹一下預算審核方式的要點。

1、平面圖與裝修預算一致

預算審核時,必須保證預算與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現出來。這樣可以減少日后因為預算與裝修不符的沖突。

2、預算包括的內容

預算審核的時候要注意看清楚預算的內容,白紙黑字還是好的,一般來說,一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。

3、核算注意事項

第一,工藝做法完整明確,除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量,還要加入工藝做法或對每個項目的工藝做法做詳細說明。

第二,合理測算面積(墻面面積),門窗面積按50%計入涂刷面積。

第三,價格因素(品牌、型號、等級、施工工藝、工序),價格和材料選擇、工藝工序是分不開的,考察報價時,一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內,不能只考慮是否。



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